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Para anunciar a venda precisa do certificado energético: a classificação deve constar dos anúncios. Leia com atenção o contrato de mediação da agência (exclusivo ou não, duração e honorários) antes de o assinar.

No arrendamento de habitação, os custos de mediação imobiliária e de formalização do contrato são pagos pelo senhorio, não pelo inquilino (art. 20.1 da lei espanhola de arrendamentos urbanos, na redação da Lei 12/2023). O anúncio deve indicar a classificação energética da casa.

Nunca pague sinal ou reserva antes de visitar o imóvel e confirmar quem é o proprietário; pode pedir uma «nota simple» ao Registo Predial espanhol para ver o titular e eventuais ónus. OfertCasa não dá aconselhamento sobre crédito à habitação: a pergunta sobre financiamento serve apenas para informar a agência.

Se arrendar uma casa, a agência não lhe pode cobrar honorários nem custos do contrato: são pagos pelo senhorio (art. 20.1 LAU, Lei 12/2023). Nunca pague sinal, reserva ou caução antes de visitar a casa e confirmar quem é o proprietário.

A avaliação de uma agência é uma opinião de preço. Para um crédito, o banco pede uma avaliação oficial feita por uma sociedade de avaliação inscrita no Banco de Espanha.

Para arrendar uma casa a turistas, as comunidades autónomas exigem a inscrição no seu registo, e o número de registo deve constar de todos os anúncios. Alguns municípios limitam ou suspendem novos alojamentos turísticos e o condomínio pode restringir esta atividade. Pergunte ao gestor pelas regras da sua zona.