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Für die Verkaufsanzeige benötigen Sie einen Energieausweis: Die Energieeffizienzklasse muss in den Anzeigen stehen. Lesen Sie den Maklerauftrag (Alleinauftrag oder nicht, Laufzeit und Provision) vor der Unterschrift genau.

Bei der Vermietung von Wohnraum zahlt der Vermieter, nicht der Mieter, die Makler- und Vertragskosten (Art. 20.1 des spanischen Mietgesetzes LAU, geändert durch Gesetz 12/2023). Die Anzeige muss die Energieeffizienzklasse angeben.

Zahlen Sie nie eine Anzahlung oder Reservierungsgebühr, bevor Sie die Immobilie besichtigt und den Eigentümer geprüft haben; beim Grundbuchamt können Sie eine „nota simple“ mit Eigentümer und Belastungen anfordern. OfertCasa berät nicht zu Hypotheken: Die Frage zur Finanzierung informiert nur die Agentur.

Wenn Sie eine Wohnung mieten, darf die Agentur Ihnen weder Provision noch Vertragskosten berechnen: Diese zahlt der Vermieter (Art. 20.1 LAU, Gesetz 12/2023). Zahlen Sie nie eine Anzahlung, Reservierung oder Kaution, bevor Sie die Wohnung besichtigt und den Eigentümer geprüft haben.

Die Einschätzung einer Agentur ist eine Preismeinung. Für eine Hypothek verlangt die Bank ein offizielles Gutachten einer bei der Banco de España eingetragenen Bewertungsgesellschaft.

Für die Vermietung an Touristen verlangen die Regionen die Eintragung in ihr Register, und die Registriernummer muss in jeder Anzeige stehen. Manche Gemeinden begrenzen oder stoppen neue Ferienwohnungen, und die Eigentümergemeinschaft kann die Tätigkeit einschränken. Fragen Sie den Verwalter nach den Regeln in Ihrer Gegend.