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Para anunciar la venta necesitarás el certificado de eficiencia energética: su calificación debe figurar en los anuncios. Lee bien la hoja de encargo de la agencia (exclusiva o no, duración y honorarios) antes de firmarla.

En el alquiler de vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato los paga el propietario, no el inquilino (art. 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, según la Ley 12/2023). El anuncio debe indicar la calificación energética de la vivienda.

No pagues nunca una señal, reserva o fianza antes de visitar la vivienda y comprobar quién es el propietario; puedes pedir una nota simple al Registro de la Propiedad para ver quién es el titular y si hay cargas. OfertCasa no da asesoramiento hipotecario: la pregunta sobre financiación solo sirve para que la agencia sepa en qué punto estás.

Si alquilas una vivienda, la agencia no puede cobrarte sus honorarios ni los gastos del contrato: los paga el propietario (art. 20.1 LAU, Ley 12/2023). No pagues nunca una señal, reserva o fianza antes de visitar la vivienda y comprobar quién es el propietario.

La valoración de una agencia es una opinión de precio. Para una hipoteca, el banco pide una tasación oficial hecha por una sociedad de tasación inscrita en el Banco de España.

Para alquilar una vivienda a turistas, las comunidades autónomas exigen inscribirla en su registro, y el número de registro debe figurar en todos los anuncios. Algunos ayuntamientos limitan o suspenden nuevas viviendas turísticas y la comunidad de propietarios puede restringir esta actividad. Pregunta al gestor por las normas de tu zona.